Агроусадьба «Фальварак Бульбаша»

До 22/09/2026, пожалуйста, звоните или пишите в мессенджеры.

В период 4-22/04/26 доступен для связи в Вайбер или Вотсап по номеру+375296455374 или Телеграм @litvin2023.

Просторная новая агроусадьба «Фальварак Бульбаша» с баней, бассейном и детской площадкой без соседей 30км от Минска

Агроусадьба "Фальварак Бульбаша", 30км от Минска

Кратко о нас: свежий деревянный современный  коттедж 236м² с шатром и крытой террасой на 46 человек в 30км от МКАД (молодечненское направление) на участке 300 соток и БЕЗ СОСЕДЕЙ рядом! для компаний до 100 посадочных мест в зале формате презентации, до 80 человек в формате банкета (до 200 человек в уличном формате), русская баня с веником, сезонный бассейн, лес, огромный каминный зал, кондиционеры, 8 комнат, 5 санузлов, до 36 стационарных спальных мест, оборудованная кухня с посудой, большая беседка, садовые качели, детский домик на дереве, поля для фут-, волей-, баскетбола, детская площадка (14 снарядов+песочница), бои подушками на бревне, перетягивание каната, лобное место у костра, газ, т/полы, камин, разнообразное меню, wi-fi, караоке, спутн.ТВ, мангал, казан, дартс, мини-гольф, городки, бочче и т.д.

Обзор усадьбы (осень 2023): https://youtu.be/-TAXdGUnbt8?si=SVF_iGaNT9faD0U-

Встреча осени 2023 в усадьбе Фальварак Бульбаша: https://youtu.be/gpwGEK4jMUg?si=HIJUoPz0ylljujD6

Новогодняя атмосфера в Фальварке Бульбаша (зима 2021-22) https://youtu.be/Kd5-Oba9IOY

Яркая презентация электромобилей в Фальварке Бульбаша (осень 2023): https://youtu.be/iKFu1UYo_3g?si=Q5__nZpbYCBS-AMa

Насыщенные выходные в Фальварке Бульбаша (весна 2021) https://youtu.be/ezPScVmdsyY

Вечеринка на 140чел август 2022: https://youtube.com/shorts/K3ZqR2AOIJg?feature=share

Усадьба и окрестности, съёмка с дрона август 2021  (тогда ещё не было бассейна, бани и т.д.) https://youtu.be/pzhUk8uqNxo

Улетный корпоратив на 100чел май 2021 (ещё не было бани и бассейна): https://youtu.be/Z-aCZPXEunI

Песни у костра: https://youtube.com/shorts/EUC1Pxfwv4k?feature=share

Арена для лазертага, пеинтбола и страйкбола: https://youtu.be/uu7ds0mWhiE

​​​​Встреча рассвета в Фальварке Бульбаша: https://youtu.be/fbJkhhzAqEU

«Фальварак Бульбаша». Наши конкурентные преимущества:
1. Близость к городу, 30 км от Минска. Отличные подъездные пути. Приезжает E-dostavka.
2. Банкетный зал до 120 мест и 8 комнат (до 36 гостей).
3. Просторная территория более 3 гектаров. С двух сторон участок огибает река, за которой на холмах простирается лес.
4. Дом удален от соседей со всех сторон, что позволяет шире раскрыться душе отдыхающих.
5. «Фальварак Бульбаша» – идеальное место для корпоративных мероприятий, тренингов и свадеб со значительной численностью гостей.
6. Вкуснейшая и недорогая кухня с обслуживанием официантов.
7. Наличие двух кондиционеров и 5 функциональных санузлов для бооооольших компаний.
8. Современные технологии строительства и газовое оборудование с теплыми полами.
9. Постельное белье и полотенца включены в стоимость проживания.
10. Широчайший спектр развлечений на участке и в округе.
11. Детская кроватка, манеж, пеленальный столик и кресло для кормления предоставляются по запросу.
12. Возможность организации доставки гостей.
13. Дом из дерева, баня на дровах и с вениками.
14. Полное соответствие фото на сайте реальной обстановке в доме.
15. Гибкая система ценообразования. Существенная скидка на 2-ые и последующие сутки.
16. Возможность более раннего заезда и/или более позднего выезда без дополнительной оплаты.

Хозяева всегда открыты для Ваших смелых предложений по формату отдыха и стоимости аренды. Специальные условия оговариваются!

Месторасположение
Усадьба «Фальварак Бульбаша» расположена в 30 км от МКАД в молодечненском направлении в деревне Вязынка (родина народного поэта Янки Купалы), что лишь в 300м от речки, где можно не только покупаться, но и успешно порыбачить. Земля, на которой раскинулась усадьба, огибается речкой Вязынка с двух сторон и примыкает к лесу. Выгодное расположение с удобными подъездными путями по асфальтированной дороге делают наш комплекс доступным для отдыха в любое время года.

Описание
В тихом, спокойном месте, среди красот белорусской природы, воспетой некогда Янкой Купалой, расположилась загородная усадьба «Фальварак Бульбаша». Проехав всего 30 километров от Минска, Вы попадете в удивительный мир спокойствия, комфорта и сказочной атмосферы.

Проживание
К услугам отдыхающих двухэтажный деревянный дом со всеми удобствами. На первом этаже расположены банкетный зал на 80 посадочных места (до 120 человек в формате фуршета, обучения и/или презентации), кухня, оборудованная всем необходимым для приготовления пищи, 2 санузла и просторная жилая комната с раскладывающимся двуспальным диваном. На втором этаже находятся шесть индивидуально оформленных жилых комнат, пять из которых оборудованы широкой двуспальной и двухъярусной кроватями каждая. Шестая комната с двуспальной кроватью оснащена собственным санузлом с душем. Дополнительно на втором этаже находятся 2 санузла, один из которых совмещен с душем.

Территория
На огороженной, засеянной газоном приусадебной территории посажены плодовые и декоративные растения. Хозяева усадьбы под Минском изрядно потрудились над ландшафтным дизайном и обустройством окружающей территории, дополнив участки благородного газона горками, украшенными зеленью арками, цветочными островами и семью отдельными зонами для уединенного отдыха Ваших гостей. Здесь вы можете организовать выездную регистрацию или же веселый корпоратив с развлечениями на любой вкус. Три гектара территории позволяют организовать пейнтбольные или страйкбольные игры.

Досуг
Отдых в усадьбе «Фальварак Бульбаша» - это праздничная атмосфера, сервис высокого уровня, вкусная разнообразная еда и масса возможностей для насыщенного времяпрепровождения. У нас Ваши гости смогут не только приятно провести время за столом, но нам так же есть чем удивить и маленьких гостей, которых порадует шикарная детская площадка с 14 разнообразными снарядами и песочницей, которая отлично просматривается родителями со стороны террасы дома. Взрослые при проведении праздников с большим количеством гостей по достоинству оценят как большие оборудованные площадки для спортивных мероприятий (футбол, баскетбол, волейбол, электронный дартс с автосчетом, лук и стрелы, городки, боча и т.д.), лобное место для романтиков и любителей посиделок у костра (до 50 человек), так и 7 обустроенных мест для уединенного отдыха и общения небольших компаний Ваших гостей на примыкающей к дому территории. Азартные компании по достоинству оценят электронный дарст с автосчетом, а так же возможность посоревноваться на свежем воздухе в стрельбе из лука, игре в городки или бочу.
В теплый период года агроусадьба «Фальварак Бульбаша» порадует своих гостей открытым бассейном, прыжками на огромном огороженном сеткой батуте и шезлонгами для отдыха и загара.
Всего в 300 метрах от усадьбы протекает река, где можно порыбачить, отдохнуть у воды или устроить сплав на байдарках. Прогулки по лесу, сбор грибов и ягод, пение птиц - все это смогут найти здесь ценители белорусской природы, ведь расположилась усадьба в тихой и спокойной деревне Вязынка, которую со всех сторон окружают леса. Приятным дополнением к отдыху станет посещение бани: по предварительной договоренности хозяева усадьбы организуют передвижную мобильную баню-бочку на колёсах.

Усадьба «Фальварак Бульбаша» - экологический отдых в 30 минутах от Минска!

Бытовая техника: электрочайник, холодильник, газовая плита, мультиварка, стиральная машина, посудомоечная машина, 2 кондиционера, спутниковое TV, караоке, аудиосистема, утюг, фен.

Лес/озеро: усадьба находиться в окружении леса, речка, пригодная для купания, протекает в 300 метрах от усадьбы.

Удобства: бассейн, крытая терраса на 46 посадочных мест, место для организации пейнтбольных и страйкбольных игр, зона барбекю с мангалом и казаном, детская площадка, футбольное поле, волейбольная площадка.

Развлечения: организация свадеб, семейных праздников, конференций, презентаций, семинаров, лекций, корпоративов, торжеств, приготовление кабанчика на вертеле, сплавы на байдарках, сезонный бассейн, шезлонги, огромный огороженный батут, зона барбекю с мангалом и казаном, детская площадка с 14 разнообразными снарядами и песочницей, поля для футбола, баскетбола, волейбола, электронный дартс с автосчетом, лук и стрелы, городки, боча, прогулки по лесу, сплав на лодках, сбор грибов и ягод, организация экскурсий по окрестностям с посещением дома-музея Янки Купалы.
Интернет: бесплатный Wi-Fi.

Парковка: вместительная парковка для микроавтобусов и легковых автомобилей на территории усадьбы.

Усадьба "Хата Михася" у леса с баней и детской площадкой, 10км от МКАД (мядельское направление)

Краткое описание: сруб, 3 уровня, 180м2, 5 комнат, до 30посад-х и 24спал. мест, баня на др. с вен., беседка, песочница, качели+детс.площ., бассейн, батут, камин, недорогая кухня, wi-fi, караоке, спут.ТВ, мангал, казан, наст.футбол, лес.

Видео-обзор Хаты Михася и участка: https://youtu.be/IvYdRCz76ZE
Ночная иллюминация в Хате Михася: https://youtu.be/cbwsdmWgLWw
Независимый сюжет о нас на Youtube: https://youtu.be/6-cyhUXe04o
Участок зимой: https://youtu.be/f_H2XQVauUc

Наши конкурентные преимущества:
• Близость к городу, 10 км от Минска (экономьте Ваше время и деньги...недорого даже на такси!);
• Банкетный зал до 26 мест и 5 спальных комнат (до 24 гостей);
• Просторная ухоженная закрытая территория, где можно отлично повеселиться взрослым и детям;
• Приезжает E-доставка, рядом магазин;
• Можно добраться общественным транспортом;
• Недорогая кухня и обслуживание официантов;
• Посуда на компанию до 35 человек, постельное белье и полотенца включены в стоимость проживания;
• Широкий спектр развлечений для всех возрастов как в доме, так и на улице;
• Детская кроватка, манеж, пеленальный столик и кресло для кормления предоставляются по запросу;
• Возможность доставки гостей комфортабельным микроавтобусом к/от месту мероприятия;
• Натуральный дом из дерева и рубленая баня на дровах и с вениками обеспечивают отличный пар и здоровый сон;
• Полное соответствие фото на сайте реальной обстановке в доме;
• Детская площадка с качелями и горкой, песочница, огромный газон для мини-футбола, волейбола, бадминтона, сезонный бассейн, батут и т.д.;
• Гибкая система ценообразования. Существенная скидка на 2е и последующие сутки;
• Возможность более раннего заезда и/или более позднего выезда без дополнительной платы.

Описание
... Соприкосновение с природой есть самое последнее слово всякого прогресса, науки, рассудка, здравого смысла, вкуса и отличной манеры.
Ф.М. Достоевский
Как известно, простота ― ключ ко всему. Именно поэтому в интерьере усадьбы под Минском мы сделали акцент на натуральности и экологичности. Натуральные мягкие тона, естественный рисунок дерева и камня, исключительно экологичные материалы ― мы стремимся к простоте и элегантности. Красивый и уютный дом под Минском из экологический чистых материалов примыкает к настоящему хвойному лесу, что делает здешний воздух ароматным и кристально чистым!
Но и жизнь на природе была бы не так прекрасна, если бы не те удобства, которые человек смог в нее привнести. Усадьба «Хата Михася», дом в Минском районе, предоставляет вам баню на дровах с вениками, камин, лаунж-зону, кальян, барбекю, блюда в казане, а также бесплатный Wi-Fi и DVD-караоке со спутниковым телевидением. Санузлы и кухня, естественно, оборудованы всей необходимой техникой и богатым выбором посуды.
Месторасположение
Усадьба «Хата Михася» расположена в 10 км от МКАД (Мядельское направление) в Романовке, что рядом с деревней Паперня Минского района (Мядельское направление), что лишь в 4 км от озера Вяча, где можно не только покупаться, отдохнуть с детьми, но и успешно порыбачить. Земля, на которой раскинулась усадьба, примыкает к хвойному лесу. Выгодное расположение с удобными подъездными путями по асфальтированной дороге делают коттедж в Минском районе доступным для отдыха в любое время года.
Особенности усадьбы
Усадьба «Хата Михася» представляет собой трехэтажный дом из бруса общей площадью 180 м.кв. Здесь есть пять спальных комнат, просторный каминный зал с возможностью размещения за столами до 26 человек и гостиная (за столами – до 20 человек), оборудованные современной бытовой техникой и необходимой посудой на компании до 35 персон. Во всем доме и на прилегающем участке доступен бесплатный wi-fi. На первом этаже установлен ЖК-телевизор с поддержкой спутникового ТВ, DVD-караоке с различной музыкой и музыкальная стерео-система.
В современном доме с баней из бревна есть всё необходимое для отдыха с семьёй и друзьями за городом! Сам дом рассчитан на 24 спальных места, которые делают коттедж с баней «Хата Михася» идеальным местом для загородного отдыха. Отдыхающие смогут с комфортом расположиться в пяти отлично обустроенных спальных комнатах. Для долгих и теплых дружеских бесед в доме есть каминный зал, оформленный в благородном стиле.
Территория
На охраняемой закрытой со всех сторон территории усадьбы «Хата Михася» выполнено озеленение с элементами ландшафтного дизайна. В четырех метрах от дома расположена рубленая русская баня на дровах, рядом с которой есть зона барбекю с мангал-грилем и казаном для приготовления плова или наваристой ухи. На просторном участке также разместились детская площадка с песочницей, летние шезлонги для комфортного отдыха и загара. Гости могут как понежиться в комфортных садовых качелях, так и оторваться на гамаке, а после освежиться в бассейне или летнем душе, которые расположились прямо на газоне.
Атмосфера
Дизайнерский интерьер коттеджа на сутки в Минске «Хата Михася» выполнен в старобелорусском стиле с преобладанием натурального дерева и выдержан в светлых тонах. Акцент на гармоничное сочетание экологичного стиля и домашнего уюта, где каждая деталь – не просто предмет интерьера, а частичка, заряженная атмосферой позитива и добра. Много внимания в усадьбе уделено не просто созданию комфортной обстановки для отдыха, но и эстетической составляющей. Каждая деталь интерьера подчеркивает высокий уровень сервиса и позволяет почувствовать себя дорогим гостем.
Свежий воздух, умиротворяющая деревенская тишина и природные ландшафты дарят ощущение внутренней гармонии и способствуют релаксирующему отдыху. Здесь можно насладиться приятным общением вдали от городской суеты с близкими друзьями или провести выходные на природе с семьёй. При необходимости предоставляется помощь в организации экскурсий, трансферов и питания.
Досуг
Гости усадьбы могут с комфортом провести свободное время в русской бане на дровах с вениками. Здесь есть парилка для одновременного нахождения 4-5 человек, помывочная с широкими лавками, оборудованная душем и водонагревателем, а также комната отдыха. Дополнительно по предварительной договоренности предоставляются услуги банщика-парильщика или массажиста.
Для активного отдыха на территории усадьбы «Хата Михася» предусмотрены огромный батут, мини-футбол, фрисби, соревнование в дартс или бадминтон, а так же бассейн.
Любители спокойного времяпрепровождения смогут расслабиться душой и телом, отдохнув с кальяном, понежиться в садовых качелях, гамаке или на солнце в шезлонгах.